Dans une belle maison arcachonnaise au cachet préservé, cet appartement sera intégralement restauré pour retrouver toute son élégance. Les volumes existants seront repensés afin d’offrir une circulation fluide et une luminosité accrue. La grande pièce de vie s’ouvrira sur une terrasse végétalisée, rare en centre-ville, et trois chambres, dont une suite avec dressing, viendront structurer l’espace. Deux salles d’eau modernes complèteront cet ensemble pensé pour conjuguer confort et caractère.
Ce projet de restauration est éligible au dispositif du déficit foncier. Les dépenses générées par les travaux réalisés dans le cadre de la restauration sont déductibles des revenus fonciers.
L’achat en l’état, la restauration avec son avantage fiscal et l’effet du levier bancaire s’articulent ainsi dans une opération cohérente : acquérir un appartement avec cachet, le moderniser, optimiser sa fiscalité et constituer un patrimoine de qualité au cœur d’Arcachon.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n’est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.